BOFIT Viikkokatsaus / BOFIT Weekly Review 2016/14
Viime vuonna kiinteistömarkkinoita tuettiin monin keinoin, mm. laskemalla asunnon ostoon vaaditun käsirahan osuutta. Tänä vuonna osuutta on alennettu edelleen useimmissa kaupungeissa ja joitain asuntokauppaan liittyviä veroja on laskettu. Shanghai ja Shenzhen ovat sen sijaan tiukentaneet asunnonostoehtojaan ja käsirahavaatimuksia hintojen nousun hillitsemiseksi. Asuntokaupan piristyminen selittyy osittain myös sillä, että lainarahan käyttö käsirahaosuuden maksuun on yleistynyt. Lainaa on voinut saada mm. asuntorakennuttajilta sekä vertaislainapalveluiden välityksellä.
Elinkustannukset Kiinan suurissa kaupungeissa ovat myös nousseet nopeasti. Economist Intelligence Unitin (EIU) tuoreimmassa maailman kalleimpien kaupunkien vertailussa kaikki mukaan otetut kahdeksan mannerkiinalaiskaupunkia (Dalian, Guangzhou, Peking, Qingdao, Shanghai, Shenzhen, Suzhou ja Tianjin) sijoittuvat 60 kalleimman kaupungin joukkoon. EIU vertailee yli 160 tuotteen ja palvelun hintaa 133 kaupungissa. Kaupunkien hintatasoa verrataan suhteessa New Yorkiin, joten valuuttakurssin vahvistuminen on nostanut yhdysvaltalais- ja kiinalaiskaupunkien sijoituksia. Kalleimmat elinkustannukset ovat Singaporessa, jota seuraa Hongkong ja Zürich. Kallein kiinalaiskaupunki oli Shanghai, joka sijoittui listalla 11:nneksi, samalle sijalle Tokion kanssa. Shenzhen oli listalla 16., eli hieman Helsinkiä (17.) kalliimpi.
Kiinan asuntomarkkinoiden kehitys (98 kaupungin otos)
Lähde: SouFun, Macrobond