BOFIT Viikkokatsaus / BOFIT Weekly Review 2016/40
Hintojen noususta huolimatta asuntorakentamisen vauhti on kevään piristymisen jälkeen hiipunut. Elokuussa uusia asuntokohteita aloitettiin enää vajaat 4 % enemmän kuin elokuussa 2015, kun keväällä parhaimmillaan uusien aloitettujen rakennuskohteiden määrä oli 20–25 % vuodentakaista suurempi. Rakentamisvauhti voi hidastua pysyvämminkin, sillä tonttimaan hankintamäärät ovat laskeneet huomattavasti parin vuoden takaisesta asuntorakentamisen huippuvuosista. Heinä-elokuussa yritysten tonttimaan hankintamäärä jäi viidenneksen vuodentakaista pienemmäksi.
Talouspolitiikan näkökulmasta asuntomarkkinoiden tilanne on vaikea. Tuotannon tukemiseen tarkoitetut luotot valuvat osin asuntomarkkinoille ja kiihdyttävät jo ennestään nopeaa hintojen nousua. Asuntomarkkinoiden hintakupla kärjistää entisestään velkaongelmaa. Hintojen nousua yritetään estää kiristämällä asuntokauppojen ja -luottojen kaupunkikohtaisia ehtoja sekä vetoamalla kiinteistökehittäjiin uusien rakennuskohteiden aloittamiseksi, mutta ainakin toistaiseksi tilanne on kehittymässä huonompaan suuntaan.